Как подобрать жилье в Германии поздним переселенцам

Как подобрать жилье в Германии поздним переселенцам

Порядок поиска жилья в Германии для поздних переселенцев

Поток людей, относящихся к категории поздних переселенцев, в Германию не прекращается. Одной из наиболее актуальных проблем для них является поиск жилья. Поскольку для реализации этой задачи должны быть выполнены соответствующие условия, по прибытии в Германию людям, получившим от BVA разрешение на въезд в страну, потребуется добраться во Фридланд. Именно в этом городе расположено учреждение, занимающееся распределением людей, претендующих на получение немецкого гражданства.

Прибыв в лагерь, переселенцу и членам его семьи потребуется зарегистрироваться в соответствующем центре и получить направление в одну из земель Германии на постоянное жительство. Власти обязаны предоставлять возможность проживания в муниципальных квартирах или общежитиях. При этом в соответствующей анкете человек может указать предпочтительный регион. Если квоты в данной федеральной земле отсутствуют, в желаемом городе можно прописаться у родственников. В этом случае переселенец также не лишается социальной поддержки, пособий, медицинской страховки и пр. Чиновники идут навстречу, поскольку с них снимается задача поиска жилья.

Проживание во Фридланде бесплатное: для семей – отдельные помещения, для остальных – расселение в соответствии с половой принадлежностью. В комнате размещается до 5-6 человек. Поскольку вся беседа с чиновниками о распределении в федеральную землю предполагается на немецком, очень удачно, что разрешается наличие сопровождающего: ранее выехавшего члена семьи, знакомого или переводчика. Проживание этой категории людей предусмотрено в гостинице.

Пройдя все этапы регистрации, получив соответствующие документы по распределению, переселенцы отправляются по направлению в конкретный населенный пункт. При этом переезд субсидируется государством.

Прибыв на место, человек поселяется в общежитие (Heim), оформляется в центре занятости. После этого можно приступать к поиску жилья.

Как осуществляется поиск жилья поздними переселенцами в Германии

Для поиска квартиры в Германии переселенцы могут использовать такие способы:

  • Объявления на домах в выбранном районе.

  • Публикация информации о поиске жилья в социальных сетях.

  • Помощь сайтов, специально созданных для ускорения решения данного вопроса. Наиболее известен— ImmobilienScout24, где можно найти любой вариант недвижимости, от комнаты до отдельного дома. Помимо просмотра объявлений, ускорить процесс поможет регистрация на сайте с заполнением анкеты.

  • Объявления в газетах, которые можно приобрести на вокзалах или в специальных киосках.

  • Помощь работодателя. Подобные предложения, даже зафиксированные в контракте, не являются редкостью. В ряде случаев фирма готова предоставить не только временное, но и постоянное жилье.

  • Агентство недвижимости. Обращаясь к этому варианту, следует учесть о дополнительных расходах, связанных с оплатой посреднической услуги.

Особенности аренды жилья в Германии

25a3d798c846597644df5b386c33d16b-e1460135546755.jpgПриступая к поиску жилья в Германии, следует учитывать, что на данном рынке существенный дефицит предложений. Обнаружив подходящий вариант, действовать нужно немедленно, поскольку объявления обычно актуальны лишь несколько часов.Хозяева имеют возможность выбирать из кандидатов, имеющих хороший и стабильный заработок. Преимуществом считается и достаточный стаж работы на одном месте.

Обращаясь к аренде жилья, выходцам из России нужно быть готовым к тому, что собственнику квартиры потребуются четкие гарантии регулярной и своевременной платы. Для этого могут быть затребованы документы, подтверждающие наличие у потенциального арендатора трудового договора, справки об отсутствии финансовых нарушений, благополучной кредитной истории. Аргумент, что у людей, въехавших в страну несколько недель назад, таких подтверждений может не оказаться, в расчет принимается не всеми.

Арендодатели, готовые сдать жилье, не заручившись никакими подтверждающими документами, являются исключениями. Можно столкнуться и с тем, что хозяин жилья не стремится сдать квартиру иностранцу, людям с животными, семейной паре с детьми.

Определившись с арендой квартиры, переселенцу на новом месте предстоит зарегистрироваться в соответствующем ведомстве. Получение прописки не занимает много времени – сразу же выдается подтверждение (Anmeldebestätigung), а его копия отправляется во Фридланд. В ответ через 2-3 недели можно ожидать получение удостоверения позднего переселенца.

Социальное жилье в Германии

Каждый резидент страны, доходы которого не превышают обозначенного для региона предела, оказавшись в сложной ситуации с материальной точки зрения, может рассчитывать на поддержку государства в решении жилищного вопроса. В полной мере это относится и к поздним переселенцам.

Действующая программа представлена несколькими направлениями, в том числе рассчитана на предоставление социального жилья.Подразумевается, чтогосударственными органами будет произведена оплата аренды и коммунальных услуг.

Рассчитывая на получение такой формы поддержки, нужно учесть, что данное предложение касается людей, которые получают пособие Harzt IV, что ассоциируется исключительно с наиболее бедной частью населения. Соискателям придется столкнуться с психологическим дискомфортом.

Следует понимать, как выглядит социальное жилье в Германии. Учитывая предусмотренные льготы, понятно, что речь не идет об апартаментах элит-сегмента, но все необходимые условия для комфортной жизни в такой квартире присутствуют. По своим параметрам она соответствует ориентирам данной федеральной земли, не превышает определенную площадь. Для одного человека считается достаточным 45 квадратных метров, каждому последующему – дополнительные 15. Количество комнат также регламентируется по количеству жильцов: у любого человека должна быть отдельная территория. (Для семьи из 4 человек нужна 4-комнатная квартира). Вспомогательные помещения, кухня и ванная, в перечень не входят.

Однако жилье в Германии поздним переселенцам может быть предоставлено бесплатно только при наличии у малообеспеченного гражданина специального документа – Wohnberechtigungsschein (WBS) и выполнении нескольких условий:

  1. Наличие разрешения на пребывание в Германии (Aufenthaltserlaubnis), которое должно быть действительно еще как минимум год.

  2. Малый ежемесячный доход, фиксируемый отдельно для каждого региона, или получение пособия, предоставленного ведомством социального обеспечения (Sozialamt) или центром трудоустройства (Jobcenter).При этом размер допустимого дохода рассчитывается из учета количества лиц, составляющих его семью, а также региона проживания. Поскольку требования в каждой федеральной земле разные, уточнить их можно в жилищном ведомстве (Wohnungsamt), действующем на территории конкретного населенного пункта. Получив там бланк заявления, предстоит собрать все необходимые документы.

  3. Стоимость аренды квартиры не должна превышать допустимую норму в данном населенном пункте. Для выполнения этого условия нужно получить в соответствующем ведомстве справку о действующих нормативах (schein). При наличии данного документа можно заниматься поисками квартиры любым способом. Квартира, аренду которой будет компенсировать государство, не должна быть дорогой. Считается, что максимальный размер господдержки составляет 670 €. При этом социальные квартиры в разных регионах будут существенно отличаться по цене.

Перед составлением договора аренды соответствующая инстанцияпроводит проверку жилья. Только убедившись в выполнении всех требований квартиры, дается разрешение на подписание документа. При этом WBS действителен только на территории той области, где он был выдан. При переезде в другую федеральную землю потребуется пройти повторную регистрацию в жилищном ведомстве, предоставив новый пакет документов.

Кандидат не всегда может подыскивать квартиру самостоятельно, выбирая оптимальную. В других случаях, когда материальные предпосылки особенно удручающие, выбор ему не предоставляется – приходится соглашаться на вариант, предложенный социальными службами.

Рассчитывая на получение социального жилья, нужно учесть, что количество таких квартир недостаточно и постепенно уменьшается. В особо перспективных городах типа Дюссельдорф, Кельна, Мюнхена, Гамбурга, рассчитывать на помощь от государства приходится годами.

Консультация сотрудников компании «Позднее-переселение.рф»

В связи с неспокойной политической и экономической ситуацией в мире наплыв эмигрантов в страны Евросоюза в последнее время резко вырос. Несмотря на то, что поздним переселенцам Германия по-прежнему стремится оказывать всестороннюю помощь, трудности и неудобства на этом пути вполне ожидаемы. Чтобы быстро решить вопрос с арендой жилья в Германии, нужно заручиться поддержкой профессионалов.

Получить ответы на все вопросы относительно возможности участия в программе позднего переселения, подготовки документов, сопровождения на территории Германии удастся, обратившись за консультацией в компанию «Позднее-переселение.рф». Мы располагаем достаточным опытом работы на данном рынке услуг, имеем широкое представительство своих сотрудников в самой Германии, поэтому сможем квалифицированно подготовить пакет документов, быстро отреагировать на любые возникшие проблемы своего клиента.

 


Как мы работаем

1
Оценка шансов (бесплатно)
Оценка шансов (бесплатно)
2
Детальный разбор дела (5000 рублей)
Детальный разбор дела (5000 рублей)
3
Заключение договора
Заключение договора
4
Подготовка документов
Подготовка документов
Заполнение антрага, работа с архивами, работа с органами ЗАГС, перевод документов, написание сопроводительного письма, подписание доверенности, отправка документов в BVA
5
Ответы на дополнительные вопросы BVA
Ответы на дополнительные вопросы BVA
6
Получение Aufnahmebescheid (Положительное решение)
Получение Aufnahmebescheid (Положительное решение)
Бесплатная оценка шансов